城市更新再提速 土地再利用
观点网讯——近日，广东省中山市自然资源局发布了一份引人注目的公告。
该公告涉及中山市在土地储备领域的一项创新举措，旨在有效利用存量闲置土地，推动城市发展与产业升级。
公告发布日期为2月8日，详细阐述了中山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的有关情况。
一、公告背景
随着城市化进程的加速，土地资源的稀缺性日益凸显。
为了优化土地资源配置，提高土地利用效率，中山市自然资源局根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》相关规定，决定开展土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储工作。
二、收储项目详情
本次公告涉及三个拟收储的项目用地，分别是西区彩虹片区星月彩虹存量闲置土地、榄菊艺术品存量闲置土地以及庄严科技闲置土地。
这些地块地理位置优越，具有巨大的发展潜力。
1. 西区彩虹片区星月彩虹存量闲置土地：该项目用地位于西区彩虹规划区内，面积为2.04公顷，用途为商业住宅用地。收储价格约为2.39亿元。
2. 榄菊艺术品存量闲置土地：该项目用地位于翠亨新区中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西五围，面积为4.42公顷，用途为文化设施用地和商业用地。收储价格约为7557.30万元。值得注意的是，该地块于2020年8月21日由中山榄菊艺术品投资有限公司以成交总价约9446.6万元拿下。
3. 庄严科技闲置土地：该项目用地位于中山市翠亨新区东片区东四围，面积为14.92公顷，用途为商业用地（兼容商务用地）。收储价格约为9.55亿元。该地块于2022年4月由庄严控股以总价约11.75亿拿下。
三、收储价格及影响分析
本次收储涉及的总价格约为15.08亿元。
这一举措将对中山市土地市场产生深远影响。
通过收储闲置土地，中山市将更有效地利用土地资源，推动城市更新和产业升级。
收储价格的高低将直接影响到原土地所有者的利益，需要政府合理评估并制定出公平的收储价格。
最后，这一举措还将对中山市房地产市场和经济发展产生积极影响，促进城市可持续发展。
四、地方政府专项债券的作用
地方政府专项债券在土地收储领域发挥着重要作用。
通过发行专项债券，地方政府可以筹集资金收回收购存量闲置土地，优化土地资源配置。
同时，专项债券的发行还可以带动社会投资，促进经济发展。
五、结论
本次中山市自然资源局发布的公告是土地储备领域的一次创新举措。
通过收储闲置土地，中山市将更有效地利用土地资源，推动城市发展与产业升级。
同时，这一举措还将对房地产市场和经济发展产生积极影响。
值得注意的是，政府在制定收储价格时，需要充分考虑到各方利益，确保公平合理。
中山市自然资源局在土地储备领域的创新举措值得其他城市借鉴和学习。
通过合理利用存量闲置土地，推动城市更新和产业升级，将有助于实现城市的可持续发展。
相关标签： 翠亨、 中山市、 闲置地块、 广东省、 收储、 城市更新项目、
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