珠海香洲红东村中信城转型引发新话题
近日，广东省投资项目在线审批监管平台公布了珠海香洲区红东村及周边片区城中村改造项目的备案信息，这也标志着南屏片区又一个巨无霸旧改项目的正式启动。
总投资56.75亿元的红东村改造项目，无疑是珠海城市更新的一大重点项目。
在这个旧改项目推进过程中，“迟则生变”似乎成了一条普遍规律。
一、红东村旧改项目的历程回顾
红东村旧改项目可以追溯到2015年12月，当时珠海经济特区红东工业公司召开全体村民大会，公开表决同意启动旧村更新改造，并选定中信地产珠海投资有限公司为前期合作企业。
中信集团在整合国内房地产业务后，成立中信城开，开始推进红东村改造项目。
但直到最近，这个项目才终于取得了实质性的进展。
二、中信城开离场的原因探究
虽然中信城开一直推进红东村改造项目，但现在却悄然抽身。
部分观点认为，中信城开离场可能与项目及市场因素有关。
不同于部分民企因现金流问题退出旧改，中信城开目前并未曝出现金流问题，且其在多个重大项目中仍表现活跃。
例如，在深圳和广州的旧改项目中，中信城开均有所作为。
因此，选择从珠海红东旧村抽身或许更多还是由于项目和市场因素。
三、红东旧改项目的接盘方与后续建设
随着珠海正方城市更新投资有限公司接手红东旧改项目，这个项目的建设阶段终于提上议程。
正方城更作为珠海正方集团的子公司，近年来已成为珠海市区多个旧改项目的操盘方。
其业务涵盖旧工业区、旧商业区、旧城镇、旧村和烂尾楼盘活等更新改造范畴。
在过往案例中，正方城更承担珠海主城区城市更新建设重任，甚至包括一些历史遗留问题和疑难杂症。
因此，红东旧改项目的后续建设值得期待。
四、市民关注焦点与官方回应
在红东旧改项目推进过程中，市民对于项目地价成本偏高的担忧不容忽视。
一位姓徐的市民提出，对比珠三角其他地区，珠海旧村改造项目地价成本偏高，大部分旧村改造难以实现经济平衡，这将严重拖慢珠海市旧村更新进度。
对此，珠海市自然资源局曾公开征求意见，但最终未采纳这一意见。
五、未来展望与结语
红东村改造项目是珠海城市更新的一大重点项目，其进展对于珠海城市发展和横琴一体化推进具有重要意义。
虽然项目在推进过程中遇到了一些困难和挑战，但随着正方城更的接手和珠海市政府的大力支持，项目的后续建设值得期待。
同时，我们也应关注市民的关切和意见，确保项目能够真正惠及村民和市民，为珠海打造一个宜居宜业的新城。
红东村改造项目作为珠海城市更新的重要一环，其进展备受关注。
虽然过程中存在一些困难和挑战，但只要我们共同努力，克服困难，相信一定能够打造一个美好的前景，为珠海的未来发展注入新的动力。
相关标签： 正方城、 中信城、 建筑面积、 香洲区、 红东村、 南湾、 珠海市、
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