聚焦存量市场 一 积极盘活商品房和土地资源
中房网讯（刘敏/文）——近日，中国人民银行在其官网发布了2024年第四季度中国货币政策执行报告。
该报告体现了中国人民银行对于国家经济走向的深刻理解，同时也为我们揭示了其如何通过稳健的货币政策来灵活调节经济环境，以促进实体经济的回升和金融市场稳定运行。
报告主旨思想及执行策略
这份报告坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党中央、国务院的决策部署。
报告中明确提出，稳健的货币政策将保持灵活适度、精准有效的原则，并在此基础上加大逆周期调节力度，以支持实体经济的回升和金融市场稳定运行。
利率政策与信贷结构调整
报告指出，中国人民银行将继续推动社会综合融资成本稳中有降，通过不断健全货币政策框架、明示央行政策利率和完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制来达到这一目标。
全年两次降低政策利率共达0.3个百分点。
这将引导1年期及5年期以上LPR分别累计下降0.35个和0.6个百分点。
通过这样的利率政策执行，带动存贷款利率下行，进一步减轻企业和个人贷款压力。
在信贷结构调整方面，中国人民银行也做出了积极的努力。
通过设立5000亿元科技创新和技术改造再贷款，扩大碳减排支持工具支持对象范围等措施，持续优化信贷结构。
还设立了3000亿元保障性住房再贷款，取消房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，从供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。
金融市场的提振与风险防范
报告中还强调了金融市场的提振与风险防范的重要性。
通过创设证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等工具，首期额度分别为5000亿元和3000亿元，以此提振资本市场预期，增强市场信心。
同时，加强风险防范化解工作，完善房地产金融宏观审慎管理，有效化解地方政府融资平台债务风险，推进重点机构和区域风险处置，持续完善金融风险监测、评估、预警体系。
房地产市场的政策倾斜与支持
对于房地产市场，报告给予了特别的关注。
下一阶段，中国人民银行将着力推动已出台的金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地的盘活力度，推动房地产市场止跌回稳。
同时，还将完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
这意味着，中国人民银行将会通过货币政策工具对房地产市场进行更为精准的支持和服务。
总结与展望
中国人民银行通过灵活适度、精准有效的货币政策，加大对实体经济的支持力度，促进金融市场的稳定发展。
未来，中国人民银行将继续贯彻落实党中央、国务院的决策部署，稳健实施货币政策，推动已出台金融政策措施落地见效。
同时，还将加大房地产市场支持力度，完善房地产金融基础性制度，以促进房地产市场的平稳健康发展。
对于未来的经济走向和金融市场的变化，我们将持续关注并期待更多的积极成果。
相关标签： 土地盘、 中国人民银行、 商品房、 存量房、 房地产市场、 央行、 金融、 贷款、
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