房地产销售业绩分析
概述：
随着经济的发展和政策的推动，石家庄房地产市场在2025年呈现出空前的活跃态势。市场数据的显著提升和政策环境的持续优化为房地产企业提供了良好的发展机会。本文将从市场活跃度、政策环境、商品住宅市场、土地市场等方面，对石家庄房地产市场进行深入剖析。
一、市场活跃度显著提升
进入2025年以来，石家庄房地产市场活跃度明显提升，成交量持续改善。
春节期间，众多房企紧抓营销节点，推动项目销售，市场延续回稳态势。
重点房企如石家庄城发投集团、绿城中国、保利发展等销售业绩喜人。
同时，商品房销售金额TOP20项目的销售业绩也表现出色。
二、政策环境持续优化
1. 财政部最新发声：房地产相关政策有望持续落位。针对房地产的财政支持政策主要包括落实减税政策和允许专项债用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房。减税政策的落地和专项债券的使用将有助于提高市场信心，促进房地产市场健康发展。
2. 石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市财政局发布关于延长购房补贴时限的通知，继续实施购房补贴政策，有效期延长至2025年6月30日。此举将进一步刺激购房需求，促进市场活跃度提升。
三、商品住宅市场分析
1. 成交均价：2025年1月石家庄商品住宅成交均价保持平稳。
2. 成交户型与价格：90-120㎡的商品住宅成交量占比最高，总房款150-200万元的商品住宅也占据较大市场份额。这说明中等户型和中等价位的住宅是当前市场的热销产品。
四、土地市场分析
1. 供求规模：从供给端来看，2025年1月石家庄推出7宗宅地，规划建筑面积18.67万㎡。从需求端来看，成交15宗宅地，规划建筑面积60.18万㎡，显示出较高的活跃度。
2. 楼面价及溢价率：成交楼面价为5031元/m²，平均溢价率为0.10%，显示出土地市场的稳健发展。
五、企业研究
根据中指研究院的报告，2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜中，石家庄的房企表现突出。
同时，全国房地产企业拿地TOP100排行榜中，也有多家石家庄的房企上榜。
六、总结与展望
总体来看，石家庄房地产市场在2025年呈现出活跃的发展态势。
政策的支持、市场的回暖和企业的努力共同推动了市场的发展。
展望未来，石家庄房地产市场将继续保持稳健发展，业态将更为多元化，住房租赁市场、物业管理等行业也将持续发展。
同时，指数研究、物业研究等领域将继续深化，为市场提供更加全面和深入的数据支持。
中指研究院·中指云平台将继续为行业提供全面的房地产报告和数据分析服务，助力行业发展。
相关标签： 石家庄正定国际机场、 房地产行业、 土地储备、 房地产企业、 商品住宅、 专项债、
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