OPPO获东莞首宗商业金融业用地 斥资近3亿展现雄心壮志
感谢IT之家网友的线索投递！近日，IT之家报道了一则关于广东省东莞市长安镇咸西社区地块网拍的消息。
据悉，该地块于今日成功被OPPO广东移动通信有限公司以总价32359万元摘得，这也标志着OPPO在东莞的商业布局又迈出了重要的一步。
一、网拍概况
本次网拍的地块编号为2025WG002，位于广东省东莞市长安镇咸西社区。
该地块占地面积为33001.35平方米，容积率为R≤1.29，计容总建筑面积为42571.74平方米。
整个地块的折合楼面地价为7601元/平方米，出让年限为40年。
这一商业金融业用地的成功出让，也标志着东莞市在推动商业发展方面迈出了坚实的步伐。
二、地块条件及限制
值得一提的是，该地块的条件相对特殊。
其容积率仅为1字出头，这意味着建筑物的限高仅为36米，建筑密度M≤35%，对于开发商来说是一个不小的挑战。
该地块还规定绿地率L≥30%，对于未来项目的生态环境要求较高。
这些条件限制了开发商在该地块上的建设自由度，但同时也为项目打造带来了更高的标准和要求。
三、开发建设与监管要求
本次网拍还规定了开发建设和监管的要求。
该地块的项目开发建设期为24个月，这意味着OPPO需要在规定的时间内完成项目的规划和建设。
宗地建设项目必须在2026年3月9日前开工，并在2028年3月9日前竣工。
这要求OPPO在项目规划、设计和建设过程中要高度重视时间管理和进度控制。
更重要的是，官方强调该地块项目建成后必须全部自持，不得分割销售。
这意味着OPPO将长期持有该项目，用于自身业务发展或长期运营。
自持年限与土地出让年限一致，并由东莞市住房和城乡建设局和东莞市长安镇人民政府共同监管。
这一规定保证了项目的长期稳定性和可持续性，同时也为投资者提供了更可靠的保障。
四、OPPO的商业布局与未来发展
作为本次网拍的最大赢家，OPPO广东移动通信有限公司的成功摘得这一地块，无疑将进一步推动其在东莞的商业布局和发展。
随着智能手机市场的竞争日益激烈，OPPO需要不断扩大其在各地的业务版图，提高品牌影响力和市场份额。
此次在东莞长安镇的成功拿地，将为OPPO提供更多的发展机会和空间。
五、总结
本次广东省东莞市长安镇咸西社区地块的网拍活动引起了广泛关注。
OPPO的成功摘得不仅展示了其在商业发展方面的实力和决心，也为东莞市的商业发展注入了新的活力。
同时，该地块的规定和限制也为未来的项目开发带来了更高的标准和要求。
随着项目的推进和竣工，我们有理由相信这将为东莞市带来一个具有标志性的商业项目。
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