深入推进房地产政策 助力楼市稳健发展
正文：
随着蛇年新春的到来，中国房地产市场的走向再次引起广大购房者和房地产上下游从业者的关注。
在这一背景下，多地已经表态将加大存量商品房收储力度，这不仅对于解决楼市高库存问题是一个好消息，也为市场调整与恢复带来了希望。
一、多地发布商品房收储计划
近日，辽宁省人民政府办公厅发布了一系列措施，计划在2025年至2027年间通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房。
仅在2025年，就计划收购存量商品房新增4.5万套。
与此同时，重庆市人民政府办公厅也推动了房地产市场止跌回稳的政策举措，并统筹安排保障性住房再贷款政策工具支持收购存量商品房。
广东省财政厅也在其预算报告中提出运用专项债券资金支持收购存量土地和商品房。
部分地市也在春节后亮出了自己的商品房收储计划。
例如，山东潍坊将全力做好住房保障，加大保障性租赁住房的建设和供给，并收购存量商品房用作保障性住房。
四川绵阳也发布了保障性住房收购管理办法，计划由国有企业作为收购主体，筹集资金用于收购。
二、商品房收储计划的影响和意义
多地发力收储商品房，无疑将对市场产生深远影响。
这一举措主要目的是解决商品房的高库存问题，有助于缓解库存压力。
收储计划有利于地方政府更高效地筹集保障性住房房源，改善房地产供求关系，促进市场平衡。
根据房地产研究机构克而瑞的测算，目前房地产行业的广义库存规模庞大，已经超出了120亿平方米。
除了已经售出的土地但尚未开工的建设面积，还有大量竣工未售、施工未售的房源。
因此，收储存量商品房对于降低狭义库存量、即新房待售面积具有直接影响。
三 2025年中国楼市展望
展望未来，随着多地发力收储商品房、资金支持力度加大以及一系列稳市场政策的持续发力，中国房地产市场正在逐步走出低谷。
根据上海易居房地产研究院的报告，全国百城新建商品住宅库存规模已经出现连续下降，去库存周期迎来了拐点。
业内专家指出，收储计划的直观影响是盘活闲置存量，有助于促进房地产供求关系的平衡，有利于房价稳定和市场向好发展。
对于购房者来说，这将意味着购房信心的逐步恢复和市场的阶段性调整完成。
虽然市场正在逐步走出低谷，但行业长期库存压力仍然高位运行。
因此，除了收储计划，还需要继续推进一系列政策举措，如加大保障性住房建设、优化房地产调控政策等，以促进市场的持续稳定发展。
四、总结
多地发力收储商品房计划对中国房地产市场而言是一个积极的信号。
这将有助于解决楼市高库存问题、促进市场平衡、恢复购房者信心。
同时，也需要继续推进一系列政策举措，以应对行业长期库存压力高位运行的问题。
展望未来，中国房地产市场有望在政策的推动下逐步走出低谷，实现稳中求进的发展态势。
相关标签： 商品住宅、 保障性住房、 新房库存、 商品房、 收储、 克而瑞、 严跃进、
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